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贷款年限怎么算,可以提前还款吗

时间:2020-07-17 11:34 来源:找法网

在向银行申请贷款钱,一般人都会计算好自己需要贷款的时间,以及贷款利息是如何计算的相关问题。那么贷款年限怎么算,可以提前还款吗?在实践中,不同的银行在贷款年限上会有所区别,同时也会有银行不同意提前还款。下面找法网小编整理的内容贷款年限怎么算,可以提前还款吗,希望对您有所帮助。

一、贷款的申请条件

  贷款的办理条件一般有以下几条:

  1、借款人年龄在年龄在18周岁以上;

  2、借款人拥有完全民事行为能力;

  3、借款人信用良好;

  4、借款人提供合法身份证件;

  5、借款人有足够还款能力。

  另外,根据贷款类型的不同,贷款机构还会有其他要求,具体情况以实际为准。

  二、贷款的年限的计算方式

  1、商业贷款。商业贷款年限最长为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的,具体也要看银行的规定。

  假如一男性今年50岁,按照男性不超过65岁,女性不超过60岁这一贷款规定来算,其贷款年限为15年。

  2、住房公积金贷款。住房公积金贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得超过70年,具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

  3、组合贷款。组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,贷款年限方面的要求,与上述一样。

  总言,贷款人年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则越短。

  三、贷款提前还款的方式

  提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。

  按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。

  第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)

  第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)

  第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)

  第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

  第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)

编辑:马华莉

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