贷款年限怎么算，可以提前还款吗

　　贷款的办理条件一般有以下几条：

　　１、借款人年龄在年龄在18周岁以上；

　　２、借款人拥有完全民事行为能力；

　　３、借款人信用良好；

　　４、借款人提供合法身份证件；

　　５、借款人有足够还款能力。

　　另外，根据贷款类型的不同，贷款机构还会有其他要求，具体情况以实际为准。

　　二、贷款的年限的计算方式

　　１、商业贷款。商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄＋贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；而有些银行则是要求贷款人年龄＋贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。

　　假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年。

　　２、住房公积金贷款。住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限＋贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

　　３、组合贷款。组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。

　　总言，贷款人年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。

　　三、贷款提前还款的方式

　　提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。

　　按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

　　第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

　　第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

　　第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

　　第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

　　第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）